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各金融機(jī)構(gòu)、相關(guān)企業(yè)：
為貫徹落實(shí)黨中央和國(guó)務(wù)院關(guān)于深化“放管服”改革、推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”等重大決策部署，我中心已于2019年12月起正式啟用不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照，幾年來(lái)，“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融服務(wù)”取得了較好成效，得到了社會(huì)較好評(píng)價(jià)。為了進(jìn)一步優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記營(yíng)商環(huán)境，提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)效率，完善不動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)制，我中心研究制定了《“抵押即交證”工作實(shí)施方案》（試行），現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
陽(yáng)江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心
2024年4月10日
不動(dòng)產(chǎn)登記“抵押即交證”工作實(shí)施方案（試行）
為貫徹落實(shí)黨中央和國(guó)務(wù)院關(guān)于深化“放管服”改革、推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”等重大決策部署，進(jìn)一步優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記營(yíng)商環(huán)境，服務(wù)群眾、服務(wù)企業(yè)，根據(jù)《關(guān)于深入推進(jìn)“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融服務(wù)”的通知》（粵自然資登記函〔2019〕796號(hào)）工作要求，助力我市高質(zhì)量發(fā)展，特制定本實(shí)施方案。
一、總體目標(biāo)
進(jìn)一步落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記“雙提升”工作，提高工作效率，便民利民，深入推進(jìn)“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融服務(wù)”，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記向金融機(jī)構(gòu)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的延伸，提升信貸審批和不動(dòng)產(chǎn)登記辦事效率，簡(jiǎn)化材料，精簡(jiǎn)環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)網(wǎng)上流轉(zhuǎn)、無(wú)紙化審批，全面推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照應(yīng)用工作。
二、工作內(nèi)容
根據(jù)《全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記能力和作風(fēng)建設(shè)“雙提升”行動(dòng)方案》的工作部署，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和金融機(jī)構(gòu)的深入合作，推行不動(dòng)產(chǎn)抵押登記延伸至金融機(jī)構(gòu)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)交互，在金融機(jī)構(gòu)服務(wù)系統(tǒng)辦理貸款業(yè)務(wù)同步辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記等相關(guān)事項(xiàng)可在金融機(jī)構(gòu)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)直接申請(qǐng)辦理。
三、工作流程
?。ㄒ唬┎粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)充分利用不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)和廣東省不動(dòng)產(chǎn)登記金融服務(wù)系統(tǒng)對(duì)接互聯(lián)互通，將信貸業(yè)務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)的審批流程有機(jī)串聯(lián)和整合，從而提升兩項(xiàng)業(yè)務(wù)的辦理效率，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記等相關(guān)事項(xiàng)可在金融機(jī)構(gòu)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)直接申請(qǐng)辦理，為涉及銀行貸款的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)人提供不動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)受理服務(wù)。
（二）金融機(jī)構(gòu)通過(guò)廣東省不動(dòng)產(chǎn)登記金融服務(wù)系統(tǒng)上傳申請(qǐng)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，登記部門(mén)核對(duì)網(wǎng)上申請(qǐng)材料及申請(qǐng)材料原件，核定登簿后，向抵押權(quán)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明，實(shí)現(xiàn)“抵押業(yè)務(wù)全程網(wǎng)辦、只進(jìn)一次門(mén)、只收一套材料、一站式登記辦結(jié)、最多跑一次”，為群眾帶來(lái)方便、快捷、高效的服務(wù)體驗(yàn)，提升群眾、企業(yè)辦事的獲得感和幸福感。
（三）加蓋電子印章的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)電子證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明》與紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明具有同等法律效力；不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照記載的事項(xiàng)，應(yīng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)一致，若出現(xiàn)不一致，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
附件：關(guān)于啟用電子證書(shū)、證明的公告
關(guān)于啟用電子證書(shū)、證明的公告
為進(jìn)一步落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記“雙提升”工作，提高工作效率，便民利民，根據(jù)省自然資源廳文件《關(guān)于開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照簽發(fā)工作的通知》粵自然資登記函(2019)160號(hào)要求，經(jīng)研究決定，我中心于2019年12月1日起正式啟用不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下:
1、從2019年12月1日起，陽(yáng)江市區(qū)(含江城區(qū)、高新區(qū)、海陵島試驗(yàn)區(qū))范圍內(nèi)，商品房所有權(quán)首次登記業(yè)務(wù)，啟用《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)電子證書(shū)》，預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記業(yè)務(wù)和預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記業(yè)務(wù)，啟用《不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明》:
2、加蓋電子印章的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)電子證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明》與紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明具有同等法律效力;
3、針對(duì)上述登記業(yè)務(wù)，原則上只出具《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)電子證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明》，如確有需要，可申請(qǐng)出具紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)登記證明。
4、不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照記載的事項(xiàng)，應(yīng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)一致，若出現(xiàn)不一致，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
附件:1.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)電子證書(shū)》樣式
2.《不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明》樣式
