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今年以來(lái)，我市緊扣“穩(wěn)市場(chǎng)、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型”的工作目標(biāo)，創(chuàng)新構(gòu)建“政策賦能、服務(wù)護(hù)航、轉(zhuǎn)型引領(lǐng)”發(fā)展體系，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)從“止跌回穩(wěn)”邁向“量?jī)r(jià)齊升”。1月至3月，全市新建商品房網(wǎng)簽銷售面積同比增長(zhǎng)29.3%，銷售額同比增長(zhǎng)31%，銷售額同比增速在全省排名第3。
去年末，我市出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展“29條”政策措施，從供需兩端雙向發(fā)力，全面提振房企的投資信心和居民的購(gòu)房信心。在政策傾向上，充分利用國(guó)家“認(rèn)房不認(rèn)貸”、實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅等政策工具利好機(jī)遇，通過(guò)政府、企業(yè)、金融三方聯(lián)動(dòng)，實(shí)施“購(gòu)房享雙券”行動(dòng)（政府發(fā)放購(gòu)房消費(fèi)券、房企購(gòu)房券）等一系列吸引購(gòu)房者的優(yōu)惠政策，開展“線上+線下”的房地產(chǎn)促銷活動(dòng)，有效激發(fā)住房消費(fèi)活力。
春節(jié)期間是樓市回暖的好時(shí)機(jī)，我市積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)抓住機(jī)遇，推出“免費(fèi)接送看房”“全屋家電大禮包”等春節(jié)樓市優(yōu)惠活動(dòng)。其中，一部分主打改善性產(chǎn)品的暢銷樓盤乘勢(shì)加推新品，利用“春節(jié)檔”積極推銷，吸引更多市民購(gòu)房置業(yè)。春節(jié)期間，全市共銷售商品房552套，比去年同期增長(zhǎng)9.51%。
“今年以來(lái)，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行起步平穩(wěn)、發(fā)展態(tài)勢(shì)向新向好，有效提振市場(chǎng)信心。春節(jié)期間是消費(fèi)旺季，剛需購(gòu)房群體和返鄉(xiāng)客群體在長(zhǎng)期觀望以后，在政策、優(yōu)惠活動(dòng)疊加下選擇購(gòu)房，也為樓市回暖提供了助力?！笔蟹康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)譚儉榮表示，一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)更加鞏固，還得益于一系列房地產(chǎn)新政，其中公積金貸款額度提升、提取公積金支付購(gòu)房首付款、降低首付款比例等政策落地，為剛需購(gòu)房群體提供強(qiáng)力支持。
在產(chǎn)品供給方面，我市不斷迭代住宅產(chǎn)品，放寬建設(shè)聯(lián)排住宅限制，引導(dǎo)企業(yè)開發(fā)大平層改善洋房、疊墅等具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的新型住宅產(chǎn)品，激發(fā)居民首次購(gòu)房和換房動(dòng)力。聚焦“房地產(chǎn)+”發(fā)展新模式，推動(dòng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑、服務(wù)協(xié)同發(fā)力，落實(shí)“綠色、低碳、智能、安全”的理念，著力建設(shè)“好房子”“好小區(qū)”“好社區(qū)”。其中，國(guó)鼎怡景湖畔花苑、共青湖改善性大平層等項(xiàng)目得房率超100%。這些項(xiàng)目的熱銷，彰顯了高品質(zhì)住房對(duì)消費(fèi)市場(chǎng)信心的有效提振，反映購(gòu)房者注重居住品質(zhì)的購(gòu)房導(dǎo)向，以及改善性需求在陽(yáng)江樓市的“主導(dǎo)”地位。
譚儉榮表示，近年來(lái)，我市樓市調(diào)控措施中，放寬了一些住宅規(guī)劃條件和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不少新項(xiàng)目、調(diào)規(guī)后的舊項(xiàng)目在年初集中入市，在戶型設(shè)計(jì)、小區(qū)規(guī)劃等方面經(jīng)過(guò)了優(yōu)化升級(jí)，一定程度上提高了客戶的得房率，滿足居民對(duì)“好房子”的追求，市場(chǎng)反響較好。樓市新政中，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，減少購(gòu)房契稅，也有效降低了購(gòu)房成本，釋放消費(fèi)潛力。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1月至3月，全市新建商品房網(wǎng)簽銷售面積56.52萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)29.3%；銷售額30.4億元，同比增長(zhǎng)31%；新建商品房網(wǎng)簽銷售面積和金額同比增速在全省排名分別為第5和第3，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)“開門紅”。
