我市積極探索構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，堅持供需兩端同施力，構(gòu)建“人房地錢”要素聯(lián)動模式，持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境。今年1至2月份，商品房網(wǎng)簽銷售面積40.34萬平方米，同比增長36.7%；商品房銷售額21.13億元，同比增長39.56%。2月份，商品房網(wǎng)簽銷售面積同比增速全省第三。
近年來，我市接連出臺促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展“28條”“26條”以及促進房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展“29條”等政策措施，為房地產(chǎn)市場注入新活力。通過實施商品房去庫存行動，有力有序推進現(xiàn)房銷售，縮短商品房商業(yè)自持期至2年，支持企業(yè)銷售存量商品房，銷售回款資金優(yōu)先用于“保交樓”及項目后續(xù)開發(fā)建設(shè)使用。同時，推行住房交易契稅和換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策，并發(fā)揮住房公積金支持作用，縮短住房公積金償還貸款歷次提取周期，簡化異地購房提取手續(xù)，支持預(yù)提住房公積金支付預(yù)售房首付款，降低置業(yè)成本、激發(fā)消費潛力。
圍繞構(gòu)建“人房地錢”要素聯(lián)動模式，我市出臺戶籍管理制度改革實施細則，試行以經(jīng)常居住地登記戶口制度，有序引導(dǎo)本地鄉(xiāng)村居民就地就近進城落戶，支持外來常住人口能落盡落，全面取消落戶限制，鼓勵有合法穩(wěn)定就業(yè)和住所的人口定居落戶。針對房地產(chǎn)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)難題，創(chuàng)新“工程抵押房”模式，推動具備存量住房開發(fā)貸款項目全面納入融資“白名單”內(nèi)。
在優(yōu)化流程再造、規(guī)范監(jiān)督管理方面，全面推行“拿地即開工”“竣工即交證”等政策， 以“部門聯(lián)動”代替“企業(yè)跑動”，促進項目早落地、早銷售、早建成、早交付。遵循政府監(jiān)管、多方參與、專戶專存、？顚Ｓ、違規(guī)追責(zé)的原則，加強在建項目預(yù)售資金全過程監(jiān)管，通過房屋網(wǎng)簽備案、監(jiān)管賬戶資金、銀行按揭等數(shù)據(jù)的信息共享，進一步保障資金安全和提高資金撥付效率，防止出現(xiàn)風(fēng)險隱患。
