陽江市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局中國人民銀行陽江市中心支行關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售款監(jiān)督管理工作的通知(陽住建〔2015〕40號)
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各縣（市、區(qū)）住房規(guī)劃建設(shè)局，海陵區(qū)房產(chǎn)中心，中國人民銀行陽江市轄內(nèi)各縣（市）支行，各國有商業(yè)銀行陽江（市）分行，股份制商業(yè)銀行陽江分行，中國郵政儲蓄銀行股份有限公司陽江市分行，陽江市轄區(qū)各農(nóng)村商業(yè)銀行、各農(nóng)村信用聯(lián)社，陽江市轄內(nèi)外資銀行分支行：
根據(jù)《陽江市人民政府關(guān)于公布繼續(xù)有效的、廢止的、宣告失效的、擬修改的市政府規(guī)范性文件和市級部門規(guī)范性文件目錄（第一批）的公告》（陽府告〔2015〕7號），2005年8月8日陽江市房產(chǎn)管理局與中國人民銀行陽江市中心支行聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售款監(jiān)督管理的通知》（陽房〔2005〕27號）沒有列入陽府告〔2015〕7號文公布的《繼續(xù)有效的市級部門規(guī)范性文件目錄》，陽房〔2005〕27號文已失效。為進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售款的收存和使用行為，確保商品房預(yù)售款?？顚Ｓ?，維護(hù)商品房預(yù)售交易雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》（建設(shè)部令第131號）和《廣東省商品房預(yù)售管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就加強(qiáng)我市商品房預(yù)售款監(jiān)督管理工作有關(guān)事宜通知如下：
一、依據(jù)《陽江市人民政府關(guān)于公布市直部門權(quán)責(zé)清單（第一批）的決定》（陽府〔2015〕29號）和《陽江市機(jī)構(gòu)編制委員會關(guān)于同意市住房規(guī)劃建設(shè)局調(diào)整有關(guān)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)的批復(fù)》（陽機(jī)編辦發(fā)〔2015〕91號）的精神，商品房預(yù)售款使用核準(zhǔn)事項調(diào)整為行政許可事項，由市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)商品房預(yù)售款的監(jiān)督管理工作。
二、依據(jù)陽江市人民政府于2015年6月3日印發(fā)的《陽江市人民政府關(guān)于公布市直部門權(quán)責(zé)清單（第一批）的決定》（陽府〔2015〕29號），商品房預(yù)售款使用核準(zhǔn)作為行政許可事項列入市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局權(quán)責(zé)清單，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)申請使用商品房預(yù)售款時，應(yīng)經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局核準(zhǔn)同意后予以撥付。
三、根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理條例》第三十三條第二款“預(yù)售人使用商品房預(yù)售款時，銀行應(yīng)當(dāng)按房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)同意支付的數(shù)額撥付”的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)申請使用商品房預(yù)售款時，應(yīng)先向市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局提出申請，經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局審核同意后，預(yù)售款開戶銀行按核準(zhǔn)同意支付的數(shù)額予以撥付。預(yù)售款開戶銀行撥付商品房預(yù)售款時，應(yīng)撥付到房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的賬戶。
四、本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。
陽江市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局 中國人民銀行陽江市中心支行 2015年10月29日
陽江市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局辦公室 2015年10月29日印發(fā)
